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碧桂园回应“大裁员”传闻

中金称“因城施策”有利地方

2月26日，南京市发展和改革委员会发布《南京坚持房价稳控政策不动摇》，对近期网络上关于“南京房价突破限价”、“南京调控放松”的消息进行回应。

据悉，近期，部分自媒体称“南京房价突破限价”、“南京调控放松”。对此，南京市发改委表示，实际上，自媒体所指项目新房源价格高，是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格；同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。

根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数显示，自年0月以来，南京市发改委表示，该市房价稳控工作实现了调控目标要求。此外，南京市发改委称，南京市将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。

2月28日起，北京委托经纪机构成交的二手房买卖业务将实现“一网通办”。记者获悉，为优化营商环境，北京市规划自然资源委会同市住建委、市税务局，在现有的“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”基础上，新推出不动产登记、房屋交易及税收征管领域“一网通办”服务。

据悉，自2月28日9时起，委托经纪机构成交的存量房屋买卖业务通过市规划自然资源委网站“不动产登记”专栏“北京市不动产登记网上服务平台”、市住建委网站优化营商环境专栏进行“一网通办”互联网申报。其他业务后续将陆续开通。

2月28日，广州出让位于南沙、天河黄埔金融城3宗地块，起拍总价超04亿元。南沙两宗地先后被新鸿基、星河控股拿下后，位于天河黄埔金融城的地块最终被合景泰富以37亿元揽下。

据了解，该地块是广州金融城时隔四年推出的地块，也是首次推出商住用地。吸引了包括时代、保利、招商、平安、金融街、中海等2家房企竞拍。经过90分钟的竞价，49轮举牌后，合景泰富以总价37亿元、楼面价3.7万/平方米拿下，溢价率超45%。

加上稍早前星河控股以总价66.78亿元拿下南沙地块，新鸿基地产以底价.89亿元拿下位于南沙庆盛枢纽地块，本次广州土拍收金5.67亿元。

2月27日，徐州铜山区一宗商住地块入市出让，经3.5小时、轮竞拍后，该宗地于28日凌晨3点23分由美的置业竞得，总价6.02亿元，成交楼面价元/平方米，溢价率73%。据悉，这也是徐州历史上耗时最长的一次土拍。

出让文件显示，该地块位于铜山区珠江路北、大学路西。地块出让面积30.85万平方米，规划用地性质为商住用地，建筑面积83.30万平方米。起始总价9.26亿元，起始楼面价元/平方米。据了解，中骏、银城、中建国际等参与了该地块的竞拍。

另于此前月30日，江苏徐州出让位于经济开发区的宗商住地块，最终由美的置业以总价3.72亿元竞得，成交楼面价元/平方米，溢价率0.27%。

2月27日下午，天津市发布公告称，将挂牌出让两宗宅地，总起价为26.54亿元，将于3月28日出让。

据悉，一地块位于武清区下朱庄街天和路西侧，二地块位于武清区下朱庄街天和路东侧。两宗地块的出让土地面积分别约为4.79万平方米和9.97万平方米；均要求容积率为.0-.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高须满足空军机场限高要求。

公告显示，一地块起拍价约为.29亿元，最高限价为5.8亿元；二地块起始价为5.25亿元，最高限价为2.35亿元。若是报价到达最高限价，两宗地块均转入竞自持租赁住房建筑面积阶段。

广东省中山市人民政府西区办事处于2月26日披露公示称，经该区对长洲片区、广丰片区、上闸片区、下闸片区“三旧”改造项目前期咨询服务报名企业开展资格审核，筛选并公布通过资格审核的报名企业。卓越、华发、富力等企业均在列，各成功通过2个改造项目的报名审核，四个项目涉及改造面积达43.72万平方米，折合.8亩。

2月28日，广州市挂牌出让5宗地块，包括荔湾区宗宅地、海珠区琶洲商业地、番禺2宗宅地及宗商住地。5宗地块总宗地面积5.32万平米，总起价58.38亿元，地块竞价时间为4月日。除海珠区琶洲商业地外，其余4宗地均采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式。

另据出让要求，此次番禺区的3宗地块均明确受让人须采用装配式建筑的建造方式。

据浙江省土地使用权网上交易系统披露信息，2月26日-27日，杭州余杭区、主城区及萧山区共挂牌9宗地块，总出让面积32.69万平米，总起始价96.44亿元。

2月27日，南京国土局发布消息称，主城区将挂牌出让7宗地块，总出让面积达50.2万平方米，总建筑面积为3.8万平方米，总起拍价为0.亿元，将于3月29日出让。据悉，这也是南京主城区今年以来首次挂出涉宅地块。

2月27日晚间，越秀地产股份有限公司发布公告称，公司与广州地铁全资附属公司广州地铁投融资（香港）有限公司订立有条件认购协议。据此广州地铁认购方按每股认购股份2.00港元的认购价（溢价率22%，即总代价6.62亿港元），认购30.8亿股越秀地产股份。

交易分两部分，第一部分，首先以04.3万元从广州越秀手中收购目标公司5%股权，并收购对应贷款（67.5亿元加利息）的全部权益；第二部分，以人民币4.80亿元向广州地铁收购目标公司35%股权，并收购对应的贷款权益（47.73亿元加利息）。合计下来，越秀地产向控股股东广州越秀应付的总额大约人民币84.82亿元，向广州地铁应付总额约为56.26亿元。因此，就收购事项应付总额约为4.08亿元。

交易完成后，广州越秀、广州地铁将分别持有越秀地产39.78%、9.9%股权；越秀地产将持有广州增城品秀星图项目共86%股权，剩余4%股权由广州地铁持有。

2月27日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，公司将继续出售项目公司惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司股权，由22%增至34%，现金代价增至3.94亿元。

目前，深圳创喻已经就收购股权向本公司间接全资附属公司惠州白鹭湖支付人人民币9.88亿元，并向项目公司投入人民币9.88亿元。

收购完成后，项目公司将分别由惠州白鹭湖及深圳创喻拥有66%及34%权益。资料显示，深圳创喻由平安不动产全资子公司深圳恒创投资管理有限公司持股50%；另外的50%股权由深圳平科信息咨询有限公司持有，该公司为中国平安保险（集团）股份有限公司下属公司。

2月28日，海航创新股份有限公司宣布终止与宁夏国有资产投资控股集团有限公司、宁夏旅游投资集团有限公司关于宁夏全域旅游产业基金的合作。

据了解，海航创新于年月4日发布了《关于签订宁夏全域旅游产业基金合作框架协议的公告》，披露了拟与宁夏国投、宁夏旅投共同发起成立宁夏全域旅游产业基金。

据悉，由于合作终止，根据此前签订的《合作框架协议》约定：“本协议经各方书面协商一致后可以以书面方式终止或解除”，经三方友好协商，一致同意终止《合作框架协议》。

.碧桂园回应大规模人员调整：总部人员下放，区域精简编制

自2月2日开工至今，国内最大住宅开发商碧桂园（.HK）的员工即受“裁员”困扰，有部门裁员幅度至50%。这已经不是这家权益销售额超过5亿元房企的首次裁员，但这一次涉及的范围更广，从总部到区域，幅度也更大。碧桂园集团对此回应称，“我们从来不做裁员的安排，只是集团职能下放的过程中，人员也可能伴随去区域。”

2.中金：地产政策放松可能性不大“因城施策”方案或落地地方

据中金公司2月26日发布《密切

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